3000万円台からのカリフォルニア不動産
リバーサイド/サンバーナディーノカウンティ
全米5位の人口上昇 年間約３万人増加(2018年）
売却益 X キャッシュフロー
3000万円前後から始める確実な収益物件
LA中心部から約東へ100㎞に位置する、Riverside County(リバーサイド郡）San Bernardino County（サンバーナディーノ郡） はインランド・エンパイアとも呼ばれ、約400万人が住む中核都市です。昔からオレンジ栽培や工業で栄えたエリアで、古き良き時代の劇場やビルが残っています。リバーサイド市にある、カリフォルニア大学リバーサイド校（UCR）は、比較的大きな大学で、日本からの留学生も多数在籍しています。仙台市と姉妹都市で、東北大学とUCRは連携もされています。
ほかに、ワインの産地で有名なテメキュラ、パームスプリングスといった日本でも有名なスポットも。
http://worldpopulationreview.com/us-counties/ca/riverside-county-population/
US censushttps://www.census.gov/newsroom/press-releases/2019/estimates-county-metro.htmlより
Riverside郡
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人口 2,450,758人 年1.3％上昇
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平均世帯収入 $60,807
San Bernardino 郡
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人口2,153,203人 年0.89％上昇
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平均世帯収入 $57,156
2000年代前半にピークを迎え、下落していたこのエリアですが、近年の不動産市場の好調で持ち直し、3-8％の上昇をキープしています。
弊社では、1000万円前後を中心とした収益物件から始める、確実な投資をおすすめしています。
１年後上昇予想率
Riverside County 4.1%
San Bernardino County 7.1%
Riverside County おすすめ価格帯
1bed 1bath $200,000-350,000
San Bernardino County おすすめ価格帯
1bed 1bath $280,000-350,000
【最新不動産価格情報】リバーサイドエリア
全体では2018年からの上昇率は6.3％ですが、1Bedroomをみると、なんと29.3％の上昇率！この地域は大学生や独身者、若いカップルが多く住むのと、投資向けとして購入する人が多いためと考えられます。
約$150,000から約$200,000と手ごろな価格で手に入るコンドミニアム。
来年までの上昇前に、頭金30％からの米国銀行融資でCAP約5％を得られるプログラムを活用するチャンス！
データ：2019.5 trulia.com
ミッションイン
1876年に創業したミッションイン。お城のような建物は、ハリウッドスターやアメリカ大統領まで魅了してきました。
ニクソン大統領、レーガン大統領夫妻はここでハネムーンを過ごしています。
ビックベアレイク
LAエリアの代表的な避暑地。
LAの中心部からも２－３時間で行ける場所なので、別荘地ともなっています。
夏は湖でマリンスポーツや自転車、冬はスキーやスノーボードで楽しめる美しいスポットです。
テメキュラバレー
およそ40ものワイナリーがあり、休日ともなると、ピクニック兼ねてワイナリーを訪れる観光客が多く訪れています。広い盆地に広がるブドウ畑は圧巻です。
各ワイナリーとも、$15-20ほどでテイスティングが楽しめ、その場で購入も可能。レストランを併設しているところもあり、素晴らしい眺望とお食事が楽しめます。
